- De voorzitter opent de Vergadering eerste oproep om 13.00 en tweede oproep om 13h30 en bevestigt dat hijzelf de Vergadering zal leiden en het verslag zal opmaken samen met de secretaris.
- Uit de Presentielijst blijkt dat 22 mede-eigenaars (5 aanwezigen en 17 volmachten) vertegenwoordigd zijn zodat de vergadering geldig is samengesteld om alle punten van de Dagorde te behandelen. Twee volmachten konden niet aanvaard worden : villa 34 wegens niet betalen van de quota’s in 2016 en 2017 + villa 12. Aangezien Drs A. Dorrepaal (villa 12) geen getekende en geldige volmacht kon voorleggen , heeft de voorzitter aan Drs. Dorrepaal gezegd dat hij kon blijven als toeschouwer maar dat hij geen stemrecht had en dus ook geen motie kon indienen. Drs. Dorrepaal heeft dan beslist om de vergadering te verlaten.
- Het Verslag van de Algemene Vergadering van 18/07/2016 wordt met eenparigheid van stemmen goedgekeurd.
.
- Het Verslag van de Buitengewone Algemene Vergadering van 17/04/2017 wordt met eenparigheid van stemmen goedgekeurd.
- Stand van de rekening : op 14/07/2017 staat er 34.583,76 € op de rekening (zie detail in bijlage).
Op 04/07/2017 is onze advocaat David Cepero erin geslaagd om de door de Mancomunidad ten onrechte geblokkeerde rekening vrij te maken. De voorzitter geeft volgend chronologisch verslag : Begin 2014 legt de Mancomunidad penale (correctionele) klacht neer tegen toenmalig voorzitter Yves Tytgat voor het “onwettig” openen van een rekening in naam van El Paraiso. Kort daarna legt dezelfde Mancomunidad nog een penale klacht neer tegen Yves Tytgat en Carol Devos voor “valsheid in geschrifte”. Eind 2016 worden beide klachten afgewezen door het Openbaar Ministerie en de rechter daar er geen misdaad was. De Mancomunidad heeft dit feit nooit gemeld aan de eigenaars!!! Het gevolg van deze verwerping was dat de “burgerlijke” klachten pas dan konden heropend worden waardoor onder andere de voorzitter en Carol Devos werden veroordeeld tot het betalen van het 3de en 4de kwartaal van 2013. Hierbij moet volgende belangrijke opmerking vermeld worden :
In alle vonnissen die tot nu toe werden uitgesproken is nooit ten gronde uitspraak gedaan over de legitimiteit van de Mancomunidad, het hof heeft enkel beslist dat deze achterstallige quota’s dienden betaald te worden. De “Beheerster Secretaris van de Mancomunidad “ blijft dus tegen beter weten GROVE LEUGENS verspreiden. Bovendien worden deze vonnissen als een grote overwinning bejubeld terwijl wij (de believers), na lang onderhandelen, reeds met ons voorstel op 08/04/2016 bereid waren om zowel tweede semester 2013 alsook eerste semester 2014 + de overeengekomen gezamenlijk kosten te betalen aan de Mancomunidad mits het herkennen van de Comunidad El Paraíso als een communauteit van horizontale verdeling en als dusdanig ook al haar plichten en rechten. Dit voorstel werd echter door Voorzitter Ghislain Raskin geweigerd tijdens Algemene Vergadering van de Mancomunidad van 23/07/2016. Indien voorzitter Raskin dit gulle voorstel had aanvaard dan was er reeds meer dan een jaar weer vrede in Benalup Resort en waren er ook geen dure gerechtelijke procedures meer voor beide partijen.
- In bijlagen vindt u de boekhouding van het jaar 2016 alsook het budget voor 2017/2018. Beide documenten worden met eenparigheid van stemmen goedgekeurd.
- Op vandaag is er nog de burgerlijke klacht tegen villa 29 die pas in september zal voorkomen. Teneinde overbodige gerechtskosten te vermijden zal eigenaar Johan Castelein de gevraagde som, nog voor het proces voorkomt , vereffenen. Er is ook nog het proces van villa 38. In België loopt ook nog een klacht tegen Villa 24 van Evenepoel/De Maeseneire, die voorkomt op 23/10/2017 in Gent.
- Teneinde voor eens en altijd klaarheid te bekomen, zijn wij als El Paraiso verplicht geweest om klacht neer te leggen in Chiclana tegen de Mancomunidad. El Paraiso is en blijft de enige geregistreerde horizontale Comunidad die bij WET verplicht is autonoom te blijven bestaan. De onderhandelaars van de Mancomunidad (Paul Lanckriet en Dirk Vercruysse) hebben dit feit steeds volmondig toegegeven tijdens de onderhandelingen met Carol Devos en André Thienpondt. De klacht werd ingediend in de maand mei 2017 door de Communauteit El Paraiso en ook door 3 mede-eigenaars. Wij wachten op het vonnis.
- De vergadering geeft de toestemming aan de voorzitter om de nodige gerechtelijke acties te ondernemen om alle achterstallige quota’s te vorderen.
- Aqualia : we volgen de zaak verder op en nemen contact op met Aqualia. Het is niet duidelijk hoe de facturatie van de reparto m3 zal verlopen. Hierbij moet wel worden herbevestigd dat de Mancomunidad in januari 2014 zonder de eigenaars hierbij bij te betrekken laat staan te informeren een contract hebben ondertekend in onze naam om het verschil tussen de hoofdteller (vader) en de som van de individuele tellers (zonen) te laten factureren aan iedere eigenaar afzonderlijk (M3 reparto Cdad). Dit contract is onwettig want iedere eigenaar heeft persoonlijk en individueel een contract met Aqualia. Zie in bijlage als voorbeeld het contract van villa 27.
- Het ontslag van de voorzitter André Thienpondt en secretaris André Van Der Meiren wordt aanvaard.
- Volgens de statuten van El Paraiso is de maximum termijn 2 jaar voor de voorzitter om zo machtsmisbruik te vermijden. De vergadering benoemt Carol Devos als voorzitster en André Thienpondt als secretaris tot de volgende vergadering in juli 2018. Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen en handgeklap.
- Varia : villa 31 houdt zich niet aan het “Huishoudelijk reglement” dat uitdrukkelijk stipuleert : in de zomerperiode (juni, juli en augustus) is het werkuurrooster van 7 tot 15 uur en machines mogen pas vanaf 9 uur gestart. André Thienpondt zal volgende week de eigenares hierover aanspreken en proberen tot een oplossing te komen.
De Algemene Vergadering van El Paraiso wordt om 14h15 afgesloten.
Proces Verbaal getekend door
De voorzitter André Thienpondt De secretaris André Van Der Meiren. |